De nombreuses démarches sont à réaliser pour viabiliser un terrain. D’ailleurs, cela nécessite plusieurs interlocuteurs. Il s’agit d’une étape inévitable pour avoir accès au réseau d’eau, de gaz, d’électricité, de téléphone et au réseau d’assainissement. Dans cet article, vous allez découvrir les démarches à suivre pour parvenir à la viabilisation d’un terrain.
Obtenir un certificat d’urbanisme pré-opérationnel
Avant d’acheter un terrain, la première étape à faire est de se procurer un certificat d’urbanisme pré-opérationnel de la commune. Ce document est important dans la conduite des travaux à réaliser. D’ailleurs, il permet de savoir si votre terrain est desservi par des réseaux et de vérifier s’il existe des équipements publics aux environs. Voici quelques informations utiles à l’obtention de ce certificat :
- Sa délivrance est gratuite ;
- Sa demande doit être adressée à la mairie, accompagnée d’une note descriptive parlant en détail de votre projet ;
- Il ne peut être remplacé par un permis de construire.
Raccorder au réseau d’eau
Le terrain doit accéder aux canalisations d’eau du réseau public. De ce fait, il faut réaliser un raccordement ou prolonger ces canalisations jusqu’à votre compteur. Afin de réaliser cette étape, il faut d’abord contacter la mairie et remplir un formulaire de demande de raccordement. Ensuite, après avoir accompli cette formalité, il faut faire appel à la société des eaux de votre lieu d’habitation pour la même demande.
Toutefois, cette demande sera accompagnée de votre permis de construire. Une fois celle-ci accordée, un technicien sera envoyé par la société d’eaux afin de déterminer en votre présence l’emplacement du compteur. C’est après cette visite que la société vous fera parvenir un devis.
Raccorder le terrain au réseau d’électricité
Le raccordement au réseau d’électricité se fait auprès du réseau de distribution ERDF. Tout d’abord, il faudra remplir un formulaire de demande de raccordement dans lequel il est important de préciser la localisation du chantier et la puissance de raccordement souhaitée. En outre, il faudra également confirmer que c’est vous qui prendrez en charge l’aménagement d’une tranchée et d’un fourreau pour permettre le passage du câble de branchement.
Il faut aussi veiller à accompagner le formulaire d’une copie du permis de construire, d’un extrait du plan cadastral et d’un plan de masse. Une fois la demande reçue par l’ERDF, celle-ci vous fera parvenir un devis qui sera à valider sous 10 jours.
Raccorder au réseau de gaz
Avant tout, il faut vérifier si votre terrain peut être raccordé au réseau de gaz de la ville. Si c’est le cas, les démarches seront similaires à celles du raccordement électrique. Une fois avoir rempli et envoyé la demande de raccordement, un devis vous sera communiqué et les travaux débuteront après le paiement. La personne en charge du raccordement prendra en charge tous les travaux reliant votre coffret de comptage à la canalisation de votre rue et connectant ce même coffret à votre maison.
Raccorder au réseau d’assainissement
Les procédures à suivre sont les mêmes que pour le raccordement en eau. Vous devrez contacter votre mairie pour le raccordement. D’après la municipalité, il faudra vous amender de certaines taxes. Cependant, il faut vérifier s’il existe un réseau passant près de votre terrain. Si ce n’est pas le cas, la solution est d’opter pour une fosse septique.
En somme, les travaux de viabilisation peuvent être longs. Afin d’éviter de perdre du temps, il faut engager les formalités de cette démarche dès l’obtention de votre permis de construire. Située à la Gaude près de Cagnes-sur-Mer, l’entreprise de travaux publics SNGB, située à Cagnes-Sur-Mer, peut tout à fait réaliser la viabilisation de votre terrain. De plus, elle peut également intervenir dans d’autres types de chantiers.
