Il existe des tas de raisons qui poussent un propriétaire à agrandir sa maison. Économiser en évitant la construction d’un nouvel habitat, l’augmentation des membres de la famille, l’envie de changer de style, ce sont toutes des raisons pour agrandir son logement. Avant de commencer les travaux, la fondation est la base de l’extension d’une maison. Quels sont les points à considérer au niveau de la fondation d’une extension de propriété ?
Le principe de l’ extension d’une maison
Avant de passer aux travaux d’agrandissement, il est primordial de savoir la nature du sol à l’aide d’une étude en profondeur de celui-ci. À travers l’ analyse du sol, on va pouvoir déterminer le type de sol, la profondeur et la largeur de fouille, l’épaisseur de la dalle, la structure des murs et bien d’autres encore. Il existe plusieurs facteurs comme l’environnement et les natures antisismiques qui peuvent changer les résultats. D’ une manière générale, ce sont la nature du sol et le poids de votre projet qui détermineront le type de fondation à mettre en place.
Les types de fondation d’une extension de logement
Après avoir effectué l’étude du sol, il est temps de choisir le type de fondation qui conviendra à la nouvelle structure. Pour élargir une maison, il existe trois grands types de fondation, qui sont :
- La fondation superficielle
Ce type de fondation est recommandé pour un projet à faible superficie avec une surface stable sans aucun besoin supplémentaire d’ajustement. Vous avez le choix entre la technique à la semelle isolée avec des fondations de poteaux et la technique à la semelle filante, qui consiste à repartir la charge sur une superficie plus étendue.
- La fondation semi-profonde
Elle est à adopter si la profondeur des fouilles se situe entre 3 à 5 mètres pour un sol argileux, sablonneux et remblayé avec des couches superficielles instables. Les travaux se basent sur des puits remplis de béton à une certaine profondeur sur un terrain stable après un décapage. Avec ce type de fondation, le constructeur peut envisager d’ installer des longrines en béton sur des plots de fondation préfabriqués.
- La fondation profonde
La nature du sol recommandée pour ce type de fondation est semblable à celle de la fondation semi-profonde. La différence se situe au niveau du charge, car une fondation profonde est appuyée par une charge importante comme un bâtiment public ou une construction souterraine. Sa réalisation nécessite donc une surface avec une profondeur au-delà de 6 m sur des pieux en béton armé avec un diamètre entre 0,60 à 2,5 m. Les têtes de pieux sont ensuite liées par des longrines.
Le budget à prévoir pour la fondation d’une extension de maison
C’est sur les fondations que repose la continuité des travaux de construction jusqu’à la finition. Il faut donc prévoir le budget approprié pour avoir une fondation solide. Il n’y a pas de budget fixe dans la réalisation d’une fondation pour extension de maison. Le prix dépend des facteurs multiples comme :
- Le tarif de l’heure du terrassier et des maçons en fonction de leurs expériences professionnelles.
- La profondeur des fondations qui dépend du poids de la construction.
- La surface totale du terrain à bâtir.
- La nature du sol incluant sa stabilité ainsi que la présence de roches, de cailloux et d’autres débris néfastes.
- L’accès au chantier, dans le cas où l’accès au site sera difficile pour la circulation des équipements de chantier pour l’extension, le temps et les efforts de chargement seront coûteux.
- La structure de l’extension, car plus le projet a des formes compliquées avec des angles emmêlés, plus le devis augmente.
Généralement, le tarif pour une fondation superficielle varie entre 100 à 200 € par m³. La réalisation d’une fondation semi-profonde nécessite 120 à 550 € par m³. Enfin, pour une fondation profonde d’une extension d’habitation, il faut entre 280 à 1 100 € pour chaque m³.
