Vous venez d’acquérir une maison ? Avant de vous y installer, vous devez procéder à quelques vérifications dont celle de votre toiture. En effet, cet élément joue un rôle important dans la protection de votre habitation contre les intempéries et il garantit l’étanchéité de celle-ci. Une toiture en mauvais état perd ses performances, c’est pourquoi il faut procéder le plus tôt possible à sa réparation dès que c’est nécessaire. Retrouvez dans cet article les points essentiels à connaître concernant le contrôle de l’état d’une toiture.
Comment surveiller sa toiture ?
Après avoir effectué un achat immobilier, il est primordial de vérifier l’état général de votre acquisition : charpente, toiture, installation de chauffage, électricité, plomberie, plancher, plafond, etc… Cela vous permettra de vivre dans une habitation saine. Certains futurs propriétaires procèdent à cette vérification avant même d’acheter la maison pour éviter toute déception.
Sans avoir à être un spécialiste, vous pouvez contrôler vous-même votre toiture. Toutefois, évitez de monter sur le toit pour éviter le risque de tomber. Utilisez par exemple une échelle ou une paire de jumelles pour déceler les défauts. Si vous constatez l’existence d’anomalies, il est judicieux de faire appel à un expert en couverture pour intervenir à temps. Doté d’expériences et de savoir-faire, il peut réaliser en toute sécurité les travaux en hauteur de ce genre.
Vérifier la toiture depuis l’extérieur de la maison
Comme évoqué plus haut, vous n’êtes pas obligé d’escalader votre toit pour pouvoir le vérifier. Prenez une échelle afin de vous mettre en hauteur et évaluez en détail la structure de votre couverture en usant d’une paire de jumelles. Prêt pour détecter les anomalies ? Voici donc, les points à vérifier :
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- l’état général des gouttières ou des chéneaux : vous pouvez très bien déterminer à partir de leur aspect l’état global de votre toiture. Dans la majorité des cas, ces éléments souvent métalliques sont entretenus (ou remplacés) en même temps que le toit. Vérifiez bien si toutes les fixations au mur y sont encore, si elles ne s’affaissent pas ou bien si elles comportent des trous. Si l’un de ces défauts se présente, c’est un mauvais signe pour l’ensemble de votre toiture.
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- l’aspect des tuiles : vous constatez que certaines tuiles sont beaucoup plus récentes que d’autres ? N’hésitez pas à interroger l’ancien propriétaire dans le cadre d’un achat pourquoi les tuiles ont été changées. Les causes probables peuvent être la casse, la détérioration après le passage d’un cyclone ou d’une forte pluie, etc.
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- l’état du faîtage : c’est le sommet du toit qui joint les deux pans de la toiture. L’existence de fissures, de décalages ou de bosses signifie probablement qu’il n’est plus étanche. Dans ce cas, vous devez le remplacer.
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- les maçonneries autour de la cheminée et les jointures entre deux murs mitoyens : on oublie très souvent de vérifier ces points. Pourtant, leurs états constituent un indicateur sur les infiltrations d’eau et d’air à l’intérieur de votre habitation.
Contrôler la toiture par l’intérieur
Lorsque vous procédez à la vérification globale de votre toiture, ne vous limitez pas au simple contrôle extérieur. Il faudra également examiner les installations intérieures en accédant aux combles ou au grenier. Une visite en plein jour est préconisée afin de voir clairement les défauts éventuels tels que les interstices entre les tuiles.
Votre charpente présente des petits trous ? Des sciures tombent sur le sol ? Ou bien vous entendez souvent des chuintements ? Ce sont des signes inquiétants pour votre couverture car ceux-ci indiquent la présence d’insectes dans votre charpente. En outre, vérifiez l’existence de champignons qui se trouvent généralement près des fuites ou dans les zones humides. En parlant d’humidité, profitez de la même occasion pour contrôler l’état de l’isolation de votre toiture, de votre grenier et de vos combles. Si celle-ci est détrempée, remplacez-la afin de toujours garder au chaud votre maison. N’oubliez pas aussi d’examiner les poutres afin de voir si elles sont humides ou non.
