Travaux d’isolation : crédit bancaire ou aides financières ?

Travaux d’isolation : crédit bancaire ou aides financières ?

La réalisation des travaux d’isolation est cruciale tant pour l’amélioration de votre confort que pour la réduction de votre facture énergétique. En effet, l’isolation thermique a pour but de garder la chaleur à l’intérieur de notre habitation en nous protégeant contre le froid. En été, en revanche, elle doit garder cette chaleur à l’extérieur pour nous offrir un intérieur plus frais.

Outre ces différents avantages, le diagnostic de performance énergétique est dorénavant obligatoire que ce soit pour la vente ou la location d’une maison. Les travaux d’isolation contribueront à augmenter la valeur de votre bien immobilier. De ce fait, avant même de penser à remplacer votre chauffage, il faut réduire les pertes thermiques de votre logement. À noter que différents moyens ont été mis en place afin de faciliter la réalisation de ce type de travaux, notamment les crédits bancaires et les aides financières. Le point dans cet article.

Les crédits bancaires pour les travaux d’isolation

À part le fait d’être un gage de qualité, faire appel à une entreprise d’aménagement ou de rénovation permet de bénéficier de nombreux avantages ainsi que d’aides financières importantes. En effet, le budget rénovation peut rapidement devenir conséquent, surtout pour les maisons anciennes. Toutefois, plusieurs solutions existent pour y remédier :

– L’éco-prêt à taux zéro ou l’éco-PTZ constitue une option pour financer les travaux de rénovation d’un logement. Il s’agit d’un prêt remboursable sans intérêt bancaire accordé uniquement par des banques partenaires de l’État. L’éco-PTZ s’ouvre à tout propriétaire et copropriétaire (occupants ou bailleurs) et est accordé sans condition de ressources du demandeur. Les travaux éligibles à l’éco-PTZ sont l’isolation de la toiture, des murs extérieurs, des menuiseries extérieures et des planchers bas ;

– Le crédit affecté (prêt à la consommation) est souvent utilisé pour financer des travaux d’isolation d’un logement du fait de son taux d’intérêt compétitif. Pour cela, le propriétaire doit justifier le montant des travaux avec un devis, le fond ne sera débloqué qu’après la signature d’un bon de livraison. Le prêt personnel, quant à lui, est utilisable librement par les emprunteurs et pour n’importe quel type de projet. Enfin, le crédit renouvelable est une réserve d’argent disponible à tout moment et sans justificatif. Cependant, le taux d’intérêt de ce crédit est assez élevé et n’est pas forcément adapté aux travaux d’isolation.

Les aides financières pour les travaux d’isolation

– La prime CEE (certificat d’économie d’énergie) ou l’éco-prime a pour but la réduction de la consommation énergétique d’un logement. Il s’agit d’une obligation des fournisseurs d’énergie de promouvoir les opérations d’optimisation des performances énergétiques de leurs clients (travaux de rénovation). Cependant, pour pouvoir en bénéficier, la demande de certificats d’économies d’énergie doit être réalisée avant tout engagement de travaux auprès d’un professionnel (signature de devis ou tout autre engagement écrit) ;

– La TVA à 5,5 % est ouverte aux propriétaires, locataires ou simples occupants sans condition de revenu. Il concerne tout type de logement (résidence principale ou secondaire) achevé depuis plus de deux ans. À noter que la TVA à 5,5 % concerne les travaux d’amélioration énergétique, de transformation, d’aménagement ou d’entretien d’un logement. Cependant, seuls les matériaux et équipements facturés par l’entreprise de travaux sont concernés par la réduction de TVA. De ce fait, si vous achetez vous-même le matériel nécessaire pour vos travaux, celui-ci est soumis au taux habituel de 20 %;

– MaPrimeRénov concerne toute résidence principale construite depuis plus de deux ans et s’ouvre à tous propriétaires (occupants ou bailleurs) quels que soient leurs revenus. MaPrimeRénov est versée pour tout type d’intervention visant à améliorer l’isolation d’un logement, mais aussi pour l’installation d’équipements de production de chaleur.

Bref, la réalisation des travaux d’isolation a été facilitée grâce aux différentes possibilités de prêt bancaires et d’aides financières mis en place, peu importe le revenu du ménage. Cependant, en matière de crédit bancaire, l’utilisation d’un simulateur en ligne reste le meilleur moyen de déterminer l’offre la plus avantageuse, et surtout la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.

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