Lors de la rénovation d’un bâtiment, il est essentiel d’avoir des spécifications claires de ce qui doit être fait. Cela garantira que le résultat final répondra à vos attentes. Toutefois, la rédaction d’un bon cahier des charges peut s’avérer difficile. De nombreux détails doivent être pris en compte et planifiés dans les moindres détails, comme l’étendue des travaux, les matériaux utilisés, et tous les coûts associés à la rénovation. Dans cet article, nous allons examiner quelques conseils sur la façon de rédiger un bon cahier des charges pour les travaux de rénovation.
Les raisons de rédiger un bon cahier des charges
Lorsque vous engagez un entrepreneur pour rénover votre bâtiment, celui-ci se sert de votre cahier des charges pour déterminer les travaux à effectuer. Si l’entrepreneur ne suit pas votre cahier des charges, vous devrez faire face à tous les problèmes qui peuvent en découler. Par exemple, si vous spécifiez qu’une porte doit avoir une certaine taille, mais que l’entrepreneur installe une porte plus petite, la porte ne pourra pas s’ouvrir et se fermer correctement.
Un cahier des charges mal rédigé peut engendrer des modifications importantes de la structure du bâtiment, ce qui entraîne une augmentation du coût total de la rénovation. Un cahier des charges mal rédigé peut également retarder le processus de rénovation, car l’entrepreneur ne pourra pas travailler sur la base d’un plan clair.
Planification avant la rénovation
Avant de commencer à rénover, vous devez planifier les travaux autant que possible. Ainsi, le processus de rédaction du cahier des charges en sera grandement facilité. Pour ce faire, commencez par dresser une liste des rénovations que vous souhaitez effectuer. Vous pouvez énumérer les changements que vous voulez apporter, ainsi que toute autre idée que vous avez pour améliorer le bâtiment. Ensuite, déterminez un budget pour les rénovations. Vous pouvez vous baser sur le prix du marché, ou sur le coût de vos précédents travaux de rénovation.
Après avoir fixé le budget rénovation, vous pouvez décider de ce que vous voulez dépenser en plus ou en moins. Par exemple, vous pouvez décider de consacrer plus d’argent à l’amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment, ou à l’amélioration de son aspect esthétique.
Identifier l’étendue des travaux
La première partie de votre cahier des charges de rénovation doit être une description détaillée de l’étendue des travaux. Il s’agit de déterminer ce qui doit être fait à chaque étape, comme l’installation de nouveaux dispositifs, la réparation du toit, et le remplacement de la plomberie. Il est important d’inclure le plus de détails possibles pour que l’entrepreneur sache exactement ce qui doit être fait.
En principe, le cahier des charges rénovation inclut les éléments suivants :
- Une explication détaillée du projet ;
- Le budget alloué au projet ;
- Les intervenants ;
- Les contraintes techniques ;
- Les besoins de l’entreprise ;
- L’historique du projet ;
- Les délais de réalisation des étapes.
L’entrepreneur de bâtiment se servira de votre description pour déterminer les travaux à faire. En fait, une description mal rédigée peut induire en erreur l’entrepreneur.
Choisir les matériaux
Après avoir décrit l’étendue des travaux de rénovation, vous devez décider des matériaux à utiliser. Commencez par dresser une liste de ces matériaux. Tenez compte des changements structurels que vous souhaitez effectuer, comme l’ajout d’une pièce ou la modification de la disposition du bâtiment.
Pour les changements esthétiques, préparez les matériels pour repeindre le bâtiment ou poser un nouveau revêtement de sol. Une fois que vous avez dressé la liste des matériaux, vous devez vous assurer que leur prix d’achat entre dans votre budget. Si ce n’est pas le cas, vous devrez décider quels matériaux vous souhaitez remplacer par d’autres qui seraient moins chers.
Ce qu’il faut rechercher chez un entrepreneur
Lorsque vous engagez un entrepreneur pour effectuer vos travaux de rénovation, vous devez vous assurer qu’il est digne de confiance. Pour ce faire, commencez par dresser une liste des entrepreneurs de votre région. Faites vos petites recherches sur chacun des entrepreneurs que vous choisissez. Vous pouvez trouver en ligne les critiques de leurs clients à leur sujet. Vous pouvez également appeler l’entrepreneur de votre choix, et lui poser directement les questions vous permettant de l’évaluer.
Bref, la rénovation de votre bâtiment peut vous apporter beaucoup. Non seulement cela procure un sentiment de satisfaction, mais cela peut également augmenter la valeur de votre bâtiment. Lorsque vous planifiez une rénovation, il est important de rédiger un cahier des charges clair qui comprend une description de l’étendue des travaux, des matériaux à utiliser, et de l’entrepreneur à engager pour effectuer les travaux.